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immovario - Immobilien GmbH

Herr Fabian Strube

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Nr. anzeigen

0391 584 696 89

0177 72 076 34

Gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Wohnanlage zu verkaufen!

€ 199.000

Kaufpreis

77,72 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

39120 Magdeburg

(Hopfengarten)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 199.000

Hausgeld

€ 170

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer! inkl. MwSt.

Lage

Der Doctor-Eisenbart-Ring befindet sich im kleinen Stadtteil Hopfengarten, im Süden Magdeburgs. Die Bebauung besteht hier hauptsächlich aus Villen, Reihen- und Einfamilienhäusern.

Der Hopfengarten erstreckt sich über eine Fläche von 2,7894 km² und hat 4.445 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Das Durchschnittsalter...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1994
1 Stellplatz

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1994

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 13.02.2028

Endenergieverbrauch (Wärme)

82,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung an.

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Magdeburgs Stadtteil Hopfengarten. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1994 erbaut, verfügt über 14 Hauseingänge, Freiplätze oder Tiefgaragenstellplätze zu jeder...

Ausstattung

- 3RW mit ca. 77,72 m²
- MEA 29/ 1000
- aktuelle Mieteinnahmen: 5880€ p.a.
- großer Balkon zur Südseite
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Stellplatz zur Wohnung
- Kellerabteil
- Fahrradraum

Preisinformation

1 Stellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.480,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.880,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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