VON POLL COMMERCIAL Berlin
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Nr. anzeigenKlassisches Wohn-und Geschäftshaus im Zentrum von Eberswalde
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. zzgl. MwSt.
Lage
Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Eberswalde und die Umgebung ist geprägt von einer perfekten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die Straße selbst ist von gepflegten Wohnhäusern und Grünflächen umgeben, was für eine angenehme Wohnatmosphäre...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1896
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1994
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 18.08.2034
Endenergieverbrauch (Wärme)
65,00 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1896 erbaute Wohn- und Geschäftshaus in ausgesprochen zentraler Lage von Eberswalde präsentiert sich in einem gepflegten und saniertem Zustand.
Die fünf Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit sind modernisiert und voll vermietet. Es besteht kein wesentlicher Reparaturrückstau und eine weitere kleine Büroeinheit...
Ausstattung
- 5 Wohneinheiten
- 1 Gewerbeeinheit
- 1 Gewerbeeinheit (10m²) könnte hergestellt werden
- JNKM IST: 46.169,76 €
- JNKM SOLL: 48.569,76 €
- Gewerbefläche: ca. 121,00 m²
- Wohnfläche: ca. 313,85 m²
- 5 residential units
- 1 commercial unit
- 1 commercial unit (10m²) could be produced
- JNKM IS...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 5,78
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 48.569,76 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 46.169,76 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
GELDWÄSCHEGESETZ
Als Immobilienmaklerunternehmen ist VON POLL COMMERCIAL Berlin, Lizenzpartner: Kai Seidel Immobilien GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2g7dz58
Referenznummer: 24343155
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