Neu

Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich im OG

Badezimmer mit FBH und Villeroy & Boch-Ausstattung

Renoviertes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage

Großzügiger, sehr gepflegter u. erhöhter Vorgarten

Liebevoll gestalteter Hauseingangsbereich

Weit zurückversetztes Zwei- oder Einfamilienhaus

Uneinsehbarer großer und gepflegter Vorgarten

Weitläufiger ruhiger Garten mit viel Platz

Blick auf die Südterrasse m. Markise u. Strandkorb

Hochwertiges Schleiflackschlafzimmer i. Obergesch.

42 m² großer Wohn-Essbereich mit Sonnenterrasse

Weitläufiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich

Zweites renoviertes Badezimmer im Obergeschoss

Herrlicher Vorgarten des Zweifamilienhauses

Geräumiges Schlafzimmer mit Sonnenterrasse im EG

Herrliches Schlafzimmer mit Sonnenbalkon im OG

Geräumiges Kinderzimmer oder Büro im Erdgeschoss

Großzügige Diele mit Schreiner-Garderobenbereich

Einliegerwohnung oder Wellnessbereich mit Sauna

Hochwertige Klafs-Sauna im Wellnessbereich

Ca. 100 m² Ausbaureserve mit Warmwasser und Strom

Wohnen und Arbeiten dort wo andere Urlaub machen

Herrliche Sonnenterrasse und Südwestgarten

Liebevolle und äußerst gepflegte Gäste-WCs

Sehr gepflegtes Treppenhaus - 3 Wohnungseingänge

Ihr Engel&Völkers Team Schwabach Roth.jpg

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EV Schwabach Roth Immobilien GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Reside

phone

091 ···

Nr. anzeigen

09122/999960

Reduzierter Preis ! 2004 saniertes 1-2-Familienhaus mit neuen Bädern und Fenstern in absolut ruhiger Lage Roths Nähe Schleifweiher

€ 699.000

Kaufpreis

209 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

743 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Schleifweg 21

91154 Roth

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 699.000

Provision für Käufer

3,57 % Provision für den Käufer und
3,57 % Provision für den Verkäufer

Lage

Das hier angebotene Zwei- oder auch Einfamilienhaus befindet sich in herrlicher
Stadtrandlage direkt in Roth nahe des Schleifweihers, in sonniger Süd-Westausrichtung. Die Kreisstadt Roth liegt im Landkreis Roth, im
Bezirk Mittelfranken, nur 30 km südlich von Nürnberg. Die durch
den Triathlon-Challenge weltbekannte...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Geschosse

4 Geschosse

Baujahr

1999

Bezug

nach Vereinbarung

voll unterkellert, Dach ausbaufähig
Terrasse, Garten, Balkon
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
Einbauküche, Speisekammer
Böden: Fliesenboden, Marmorboden, Parkett
Fenster: Aluminiumfenster
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
als Ferienimmobilie geeignet
Ausstattung: teilweise möbliert
Swimming-Pool, Sauna

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

28.10.2020 bis 27.10.2030

Endenergiebedarf

142,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas, Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das hier angebotene freistehende Zwei-, oder auch als
Einfamilienhaus nutzbare Familiendomizil, wurde 2004 umfassend
saniert, stets hochwertig instand gehalten und ursprünglich 1966
massiv erbaut. Es befindet sich in Südwestausrichtung auf einem ca.
743 m² großen Grundstück, eingebettet in ein...

Weitere Informationen

Raumaufteilung + Renovierungen
Hier erwarten Sie 2 komplett abgeschlossene 3- 4-Zimmer-Wohnungen,
welche Sie auch als Einfamilienhaus nutzen können.

Renovierungen:
Im Jahr 2000: Alle Türen
Im Jahr 2004: Alle Fenster neu
Im Jahr 2010/2013: Bäder und Wasserverrohrungen neu
Im Jahr 2023: Heizungsbrenner...