Ansprechpartner

Haus und Grund Erlangen Verlag und Immobilien Service GmbH

Herr Ralf Engelhardt

Schönes 3-Familienhaus in ruhiger Anliegerstraße in Ansbach

€ 620.000
Kaufpreis
263 m²
Wohnfläche ca.
10
Zimmer
581 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseUlanenweg
91522 Ansbach 
(Hennenbach)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 620.000

Provision für Käufer

Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zuzahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite. Sie ist bei Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße des schönen Ortsteils von Ansbach (Hennenbach). Der Ort bildet mit Weinberg im Westen und Ansbach im Süden eine geschlossene Siedlung. 0,5 km nordwestlich liegen die Weiherranken und das Waldgebiet Tiergarten. Das Wohngebiet ist voll erschlossen und bietet eine gute...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1967

Frei ab

vermietet

Geschosse

2 Geschosse

  • Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Parkett
  • Fenster: Kunststofffenster
  • voll unterkellert
  • Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2021

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

08.11.2022 bis 07.11.2032

Effizienzklasse

F

Endenergieverbrauch

188,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein schönes aktuell voll vermietetes 3- Familienhaus, das in den letzten Jahren modernisiert wurde. Die Gasheizung wurde 2021 neu eingebaut, weitere Modernisierungen erfolgten in Haustüre, Nebeneingangstüre, Dachdämmung, Fenster und Bäder.

Raumaufteilung
Im...

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind ausschließlich nach Vereinbarung möglich

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Anbieter der Immobilie

Partner

Haus und Grund Erlangen Verlag und Immobilien Service GmbH

im Durchschnitt  3,10  Sterne
(bei 2 Bewertungen)

Südl. Stadtmauerstraße 8, 91054 Erlangen

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Herr Ralf Engelhardt

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Online-ID: 2fl8l5d

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