invictus Immobilien GmbH
Frau Vanessa Papadopoulos
017 ···
Nr. anzeigenPreise & Kosten
Provision für Käufer
4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Lage
Das Rosenberg-Hochhaus ist ein markantes Gebäude im Herzen von Heilbronn, erbaut im Stil der 1960er Jahre und liegt nahe am Neckar. Es bietet beeindruckende Aussichten über die Stadt und die Umgebung, da es zu den höchsten Gebäuden der Region gehört.
Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt...
Die Wohnung
Wohnungslage
19. Geschoss
Bezug
15.02.2025
Derzeitige Nutzung
vermietet
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2006
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 28.10.2031
Effizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
132,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen eine exzellente Investitionsmöglichkeit im begehrten Rosenberg-Hochhaus in Heilbronn vorzustellen. Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m², wurde Mitte 2015 umfassend saniert. Neben neuen Fenstern, den Böden und dem Wandputz, wurde auch das Badezimmer vollständig renoviert.
Der vom Schlafzimmer aus...
Ausstattung
Tolle Wohnung mit einem herrlichen Ausblick, die mtl. Kaltmiete beträgt 700 € (ohne Stellplatz). Das mtl. Hausgeld beträgt 376,00 € inkl. Instandhaltungsrücklage und sonstigen Kosten (Verwaltung etc.).
- 19 Stock im Rosenberg-Hochhaus
- ca. 52 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Neue Fenster, neues Badezimmer, neue...
Preisinformation
1 Tiefgaragenstellplatz
Nettorendite Ist in %: 4,54
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 9,00 m², Grundstücksfläche: 6.913,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 9,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 19 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 0.17, Distanz zur Realschule: 1.48, Distanz...
Anbieter der Immobilie
invictus Immobilien GmbH
Kilianstraße 4, 74072 Heilbronn
Online-ID: 2ftbk5f
Referenznummer: 563_MT_Invictus
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