MALTE FRIEDRICHS IMMOBILIEN

Herr Malte Friedrichs

***ROSENGARTEN-ECKEL***MEHRFAMILIENHAUS MIT 2/3 EINHEITEN ZU VERKAUFEN***

€ 449.000
Kaufpreis
329,53 m²
Wohnfläche ca.
11
Zimmer
1 007 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

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AdresseNeu Eckeler Str. 15
21224 Rosengarten , Kr Harburg 
(Eckel)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 449.000

Provision für Käufer

Die Käufercourtage beträgt 6 % (inkl. MwSt.) auf den Kaufpreis.

Lage

Eckel ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Rosengarten im Landkreis Harburg, Niedersachsen, etwa 25 Kilometer südwestlich von Hamburg. Die hügelige, waldreiche Landschaft bietet eine naturnahe Umgebung. Eckel ist gut an die Bundesstraße B75 und die Autobahn A1 angebunden und bietet außerdem regelmäßige Zugverbindungen...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1890

  • Garten, Gartenmitbenutzung
  • Altbau (bis 1945), gepflegt
  • 4 Stellplätze

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
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H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1890

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

02.09.2024 bis 01.09.2034

Effizienzklasse

D

Endenergiebedarf

126,38 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus/Zinshaus mit 2/3 Einheiten und vier PKW-Stellplätzen. Alle drei Einheiten sind mit dem Obergeschoss verbunden. Mit einer Jahresnettokaltmiete von 37.188,- € ist es eine vielversprechende Kapitalanlage. Zusätzlich ist ein Teil der Dachfläche vermietet und soll für eine Solaranlage genutzt...

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Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.188,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.188,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Lassen Sie diese Immobilie gern bei einem Besichtigungstermin auf sich wirken, denn Bilder und Beschreibungen können einen persönlichen Eindruck nicht ersetzen.

Dokumente

file_pdfGrundriss - EG - 2024angle_rightfile_pdfGrundriss - OG - 2024angle_rightfile_pdfGrundriss - Keller angle_right

Anbieter der Immobilie

Partner

MALTE FRIEDRICHS IMMOBILIEN

im Durchschnitt  4,80  Sterne
(bei 12 Bewertungen)

Bremer Straße 57, 21224 Rosengarten-Nenndorf

Geschäftszeiten
user

Herr Malte Friedrichs

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2guvy5d

Referenznummer: 5534 (1/5534)

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