bosch & co. GmbH
Frau Dunja Loy
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Nr. anzeigenChance nutzen - Helle 4-Zimmerwohnung mit Balkon
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Abschreibung/Anlage
als Kapitalanlage geeignet
Lage
Die Wohnung befindet sich nordöstlich der Altstadt von Gunzenhausen und vereint zentrale Lage mit naturnahem Wohnen. Hier genießen Sie eine Wohlfühlatmosphäre und hohe Lebensqualität. Das Grundstück in der Zufuhrstraße 3 und 5 bietet alle Vorzüge modernen Wohnens – entspannen Sie in ruhiger Umgebung, ohne auf die...
Die Wohnung
Wohnungslage
1. Geschoss
Bezug
2024
Derzeitige Nutzung
frei
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2023
Wesentliche Energieträger
Strom-Mix, Erdgas E
Gültigkeit
22.10.2024 bis 21.10.2034
Effizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
24,50 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Haustyp
KfW 55
Heizungsart
Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Details
Objektbeschreibung
Mit dem Neubauprojekt „Centraliving“ entstehen 45 hochwertige Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei Häuser, in einer zentrumsnahen und bevorzugten Wohnlage in Gunzenhausen. Das Projekt besticht durch seine moderne Bauhaus-Architektur, die gehobene Ausstattung und die unmittelbare Nähe zur Natur.
Lichtdurchflutete Räume...
Ausstattung
Die durchdacht geschnittene 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der mit der offenen Küche perfekt harmoniert. Der angrenzende Balkon bietet eine ideale Gelegenheit, die Abendsonne in vollen Zügen zu genießen. Drei weitere Zimmer sind bequem vom Wohn-Essbereich aus...
Weitere Informationen
Sonstiges
Afa-Abschreibung:
Im März 2024 wurde eine erhöhte Abschreibung für neu zu errichtende Wohngebäude eingeführt, was zu einer erhöhten steuerlichen Begünstigung beim Neukauf einer Eigentumswohnung führt.
Die Höhe des degressiven Abschreibungssatzes liegt bei jährlich 5%, d.h. im 1. Jahr können 5% der...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
bosch & co. GmbH
Hensoltstr. 7 , 91710 Gunzenhausen
Online-ID: 24ynb5h
Referenznummer: 214
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