Laufenberg Immobilien GmbH
Herr Lars Johann
021 ···
Nr. anzeigenDenkmalgeschützte Kapitalanlage in Innenstadtlage
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Einkaufsgalerien, zahlreiche Läden und Restaurants, ein Wochenmarkt mit frischem Obst und Gemüse... All das finden Sie innerhalb weniger Gehminuten in der Fußgängerzone von Dormagen. Angrenzend an das ehemalige Zuckerfabrikgelände befindet sich dieses historische Vierfamilienhaus in einer hervorragend angebundenen Lage. Das...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1870
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1994
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 28.09.2032
Effizienzklasse
E
Endenergiebedarf
155,80 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Vierfamilienhaus
Objekt
Eine Wohnung sanieren und selbst beziehen? Oder lieber alles vermieten und von der guten Vermietbarkeit profitieren? Dieses historische Vierfamilienhaus bietet vielseitige Nutzungsvarianten. Durch die unmittelbare Nähe zur Dormagener Fußgängerzone und die vielen...
Ausstattung
Freistehendes Vierfamilienhaus, Massivbauweise, verputzt, Gewölbekeller, Baujahr ca. 1870
- Gasheizung von 1995, Niedertemperaturheizkessel, dezentrale Warmwasseraufbereitung
- 1.046 m² Grundstück in Süd-West-Ausrichtung
- drei Wohnungen vermietet und komplett saniert (nur Heizungsrohre teilweise nicht saniert), die...
Preisinformation
4 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 43.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.120,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.9.2032.
Endenergiebedarf beträgt 155.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Stichworte
Wohnfläche: 350,00 m²...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2fbxv5n
Referenznummer: 15637
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