PROJE-23306_IS24_Florastrasse_135_2024_3

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WvM Vertriebsgesellschaft mbH

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Nr. anzeigen

0221-931290-777

Charmante EG-Wohnung mit Terrasse & Garten - 2 Zimmer, modernes Design & hochwertige Ausstattung

€ 539.900

Kaufpreis

69,81 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Florastraße 135 a

50733 Köln

(Nippes)

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Dieses Angebot ist Teil des Neubauprojekts

Wohnen an der Flora

Zum Neubauprojekt

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 539.900

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Linksrheinisch, im Kölner Grüngürtel, liegt der Stadtbezirk Nippes. Dieser hat sich in den letzten Jahren zu einem begehrten Veedel entwickelt: Denn hippe Szenelokale neben alteingesessenen Geschäften machen es zu etwas Besonderem. Seinen ursprünglichen Charme hat sich Nippes dabei erhalten und bietet so echte Veedelskultur...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Balkon, Garten
barrierefrei
Böden: Parkett
Zustand: Erstbezug
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Personenaufzug

Das Neubauprojekt

euro

399 900 - € 1.174.900

living_area

53 - 142 m²

rooms

2 - 5 Zi.

home

Neubauprojekt mit 28 Wohneinheiten

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

15.02.2024 bis 14.02.2034

Endenergiebedarf

23,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Details

Objektbeschreibung

Das Projekt Florastraße 135 und 135 a besteht aus zwei viergeschossigen Neubau-Mehrfamilienhäusern, die gemeinsam mit einem Bestandswohnhaus eine Einheit bilden. Über die zentrale Spiel- und Aktionsfläche sind beide Neubauten miteinander sowie mit weiteren autofreien Außenflächen, z. B. Spielplatzbereiche, verbunden. Alle 28...

Ausstattung

Auf 69,81 m² erwartet Sie eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die modernen Wohnkomfort bietet. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer tragen zu einem durchdachten Raumkonzept bei, das sowohl Funktionalität als auch Stil vereint. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit privatem Garten...

Weitere Informationen

Sonstiges
ENERGIEPFLICHTANGABEN GEM. § 79 GEG:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Wert des Energiebedarfs: 23,2 kWh/(m²*a)
Energieträger: Strom-Mix (Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage)
Baujahr: 2024
Energieeffizienzklasse: A+

Keine Maklerprovision für den Käufer!
Bei den...