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Immobilienbüro Kühn

Herr Wolfgang Kühn

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Nr. anzeigen

+49 375 87397290

Schöne 4-Raum Maisonette Wohnung! Zentrumsnah! Vermietet!

€ 128.000

Kaufpreis

107,17 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Walther-Rathenau-Str. 40b

08058 Zwickau

(Pölbitz)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 128.000

Hausgeld

€ 345

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Die ca. 90.000 Einwohner zählende Stadt Zwickau liegt im Zentrum des westsächsischen Industriegebietes am Nordrand des Erzgebirges. Sie ist die viertgrößte Stadt im Freistaat Sachsen und hat als Oberzentrum einen Einzugsbereich von ca. 480.000 Menschen. Die Stadt blickt zurück auf eine 900jährige Geschichte und hat...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss (Dachgeschoss)

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne und Dusche
Balkon, Loggia
offene Küche
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1909

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1909

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

10.08.2018 bis 09.08.2028

Endenergieverbrauch

95,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Grundstück ist mit einem massiven Wohn- und Geschäftshaus in städtischer Art bebaut, welches 1909 errichtet wurde. Es handelt sich um ein Eckhaus.

Im Haus befinden sich insgesamt zwölf Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

Das Objekt wurde 1998 umfassend saniert (u.a. Versorgungsanschlüsse...

Ausstattung

Die (lt. Planung) ca. 107,17 m² große 4-Raum Maisonette Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss und teilt sich wie folgt auf:

1. Ebene:

- Flur: 11,11 m²
- Bad mit Wanne: 5,58 m²
- Gäste-WC: 2,82 m²
- Schlafzimmer: 17,16 m²
- Kinderzimmer 1: 10,67 m²
- Kinderzimmer 2: 11,72 m²
-...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.840,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher...