Hausansicht vom Garten aus mit einem einladenden Swimspa

Weitläufiger Garten mit Swimspa, Terrasse und viel Raum für spielende Kinder

Eingangsbereich mit einem stilvollen Gäste-WC

Kachelofen im Wohnzimmer für gemütliche Wärme

Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem einladenden Essbereich

Geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer

Badezimmer im 1. Obergeschoss mit sowohl Badewanne als auch Dusche

Helles Badezimmer mit sowohl einer erfrischenden Dusche als auch einer entspannenden Badewanne im 1. Obergeschoss

Lichtdurchflutetes, weitläufiges Kinderzimmer im 1. Obergeschoss

Helles, geräumiges Kinderzimmer im 1. Obergeschoss

Weiteres großzügiges, helles Kinderzimmer im ersten Obergeschoss

Vielfältig nutzbares Kinderzimmer oder Homeoffice im 1. Obergeschoss

Ein einladendes Schlafzimmer mit offenem Badezimmer, das sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne im zweiten Obergeschoss bietet

Offenes, großzügiges Badezimmer mit freistehender Badewanne im 2. Obergeschoss

Gemütliches Schlafzimmer im 2. Obergeschoss

Kino- oder einladendes Gästezimmer im Untergeschoss

Eine grüne Oase im Garten, die reichlich Raum für Entspannung bietet

Hochwertig modernisierte Doppelhaushälfte in exquisitem Design

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Pamela Tomas

Frau Pamela Tomas

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Großzügige Doppelhaushälfte in unmittelbarer Seenähe

auf Anfrage

Kaufpreis

215,95 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

495 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

82266 Inning am Ammersee

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Preise & Kosten

Kaufpreis

auf Anfrage

Provision für Käufer

3 % zzgl. MwSt.

Lage

Inning am Ammersee ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Starnberg, eingebettet in die malerische Landschaft des bayerischen Voralpenlandes. Sie liegt westlich des Ammersees und erstreckt sich über die Ortsteile Inning, Stegen und Buch im Westen sowie Bachern und Schlagenhofen im Osten, die an den Wörthsee angrenzen. Mit...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1979

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Terrasse
2 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1979

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 01.09.2028

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

64,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Zwischen 2015 und 2021 wurde die Doppelhaushälfte umfassend kernsaniert, einschließlich Dach, Dämmung, Fenster, Böden, Elektroinstallation, Schneefang sowie Bädern und Küche. Die Ölheizung wurde erhalten, da der Kachelofen den Großteil der Wärme liefert und die Heizkosten dadurch niedrig bleiben. Zudem sorgen elektrische...

Ausstattung

.Doppelhaushälfte in solider Massivbauweise
.Glasfaseranschluss
.Einbauschränke im Eingangsbereich für optimalen Stauraum
.Fußbodenheizung in einigen Räumen für angenehme Wärme
.Entkalkungsanlage für höchsten Komfort
.Fenster mit 3-fach Verglasung für hervorragende Isolierung
.Smarthome-Steuerung für...

Preisinformation

2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Courtagepassus:

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage...