Frank Müller Immobilien
Herr Frank Müller
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Nr. anzeigen***UMFANGREICH MODERNISIERTES UND SEHR GEPFLEGTES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS! (8855)***
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Lage
Das Objekt befindet sich in in Solingen, im Stadtteil Höhscheid, unmittelbar an der B229 und ist sehr gut wahrnehmbar.
Die Umfeldbebauung besteht überwiegend aus mehrgeschossigen Wohn- und Geschäftshäusern.
In ca. 2000 Metern beginnt bereits die Fußgängerzone der Innenstadt. Ein weiterer Vorteil der Lage ist die...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1947
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2023
Gültigkeit
bis 31.01.2034
Endenergiebedarf (Wärme)
146,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Elektro, Gas
Details
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde etwa im Jahre 1947 auf einem ca. 210 m² großen Eckgrundstück wieder aufgebaut und 1978 zum Teil ein Geschoss erweiteret.
Bie der gemischt genutzten Immobilie handelt es sich um eine Gewerbeeinheit (Metzgerei mit Nebenflächen) und einer damit verbundenen Vier-Zimmer-Wohneinheit im 1.OG, welche...
Ausstattung
Im gewerblichen Bereich des Objektes wurden umfangreiche Investitionen im Zeitraum von 2009 - 2023 mit einem Gesamtvolumen von über EUR 135.000,- getätigt.
Energetisch ist das Objekt weitgehend auf einem aktuellsten Stand der Technik.
Als Bodenbeläge wurden in der Gewerbeeinheit zweckmäßig Fliesenboden verlegt...
Weitere Informationen
Stichworte
Wohnfläche: 102,00 m², Nutzfläche: 97,35 m², vermietbare Fläche: 358,00 m², Sonstige Fläche: 142,65 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, modernisiert
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2dy5t5l
Referenznummer: 8855
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