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eXp Realty Germany GmbH

Herr Mirco Maurer

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015 ···

Nr. anzeigen

015120059264

KAPITALANLAGE in Bogenhausen - Helle und großzügige 2-Zimmerwohnung

€ 325.000

Kaufpreis

74 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

81927 München

(Bogenhausen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 325.000

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) auf den Marktwert von 588.000 Euro, verdient/fällig mit Beurkundung inkl. MwSt.

Lage

Johanniskirchen ist ein äußerst attraktiver Stadtteil im Nordosten von München, der durch eine ideale Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung besticht. Gelegen zwischen Bogenhausen und Daglfing, bietet Johanniskirchen eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, die dennoch gut an das Münchner Zentrum angebunden...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bad mit Fenster und Dusche
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 2000
Personenaufzug
Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2000

Wesentliche Energieträger

FERN

Gültigkeit

bis 21.08.2027

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

95,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme, Gas

Details

Objektbeschreibung

Diese Immobilie wird NUR als Kapitalanlage angeboten. Die jetzigen Eigentümer bleiben weiterhin als Nießbraucher in der Wohnung.

Diese stilvolle 2,5-Zimmerwohnung überzeugt mit einem durchdachten, offenen Grundriss und einer freundlichen, einladenden Atmosphäre. Dank zahlreicher Fensterfronten ist die gesamte Wohnung...

Ausstattung

- Personenaufzug: Bequemer Zugang zu Ihrer Wohnung, ideal auch für Einkäufe oder Umzüge.

- Offenes Wohn- und Esszimmer: Ein großzügiger und lichtdurchfluteter Bereich, der zum Entspannen und Zusammenkommen einlädt.

- Parkettboden: Hochwertige Böden in allen Wohnräumen, die für eine elegante und wohnliche...

Weitere Informationen

Sonstiges
Diese Immobilie wird mit einem lebenslangen, unentgeltlichen Nießbrauchrecht für die derzeitigen Eigentümer verkauft. Der Nießbrauch wird bei einem Verkauf rechtlich im Grundbuch eingetragen, was bedeutet, dass ein Selbstbezug durch die Käufer vorerst nicht möglich ist.

Für Kapitalanleger bietet sich hier...