image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (3)

senator.immobilien Dirk Becker

Herr Dirk Becker

phone

023 ···

Nr. anzeigen

0234.29879938

0151.54448047

BO-Hamme: 6- Familien-Doppelhaushälfte mit kleinem Hintergarten und 4 Garagen im Hof !

€ 649.000

Kaufpreis

409 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

620 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Overdyker Straße 142

44793 Bochum

(Hamme)

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 649.000

Provision für Käufer

4,76 % des Notarkaufpreises (entspricht 4 % des Notarkaufpreises zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt.)

Lage

Overdyker Straße / Bochum Hamme Grenze Hordel: gewachsene Wohnlage mit sehr guter Verkehrsanbindung und fußläufig zum Hofsteder Bach und ca. 700 m zum Nord-West-Bad (Hallen- und Freibad)

Einkaufen:
- mehre Supermärkte an der Dorstener Straße
- Supermarkt "Arena" (ca. 400 m)
- ca. 2 KM zum Hannibal-Center
-...

Auf Karte ansehen

Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Geschosse

3 Geschosse

Baujahr

1974

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten, Gartenanteil, Balkon
Stellplatz: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Böden: Laminat
Fenster: Kunststofffenster

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1974

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

18.10.2024 bis 18.10.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

156,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

6 - Familien - Doppelhaushälfte mit 4 Garagen im Hof und kleinem Hintergarten:

Keller
- Mieterkeller
- Heizungsraum
- Waschküche mit Trockenmöglichkeiten
- Hobbyraum (evtl. ausbaubar)

EG / OG (alle Wohnungen haben Balkone zum Hof)
links = 2,5-Zimmer - ca. 65 m² je Wohnung
rechts = 3,5-Zimmer -...

Ausstattung

Fenster
- Zur Straße 2-fach-verglaste Kunststofffenster
- Fenster und Balkonelement zum Hof bereits 3-fach verglast

Heizung:
- Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Bj. 1990, regelmäßig gewartet)

Instandhaltungsmaßnahmen wurden im normalen Umfang durchgeführt

Weitere Informationen

Sontiges
- NMEp.a. soll 35.900 €*

*Aktuell wird, nach einer Kündigung, eine Wohnung (1.OG links) renoviert und vermietet. Angenommen Miete / m² = 7,66 €
Die Wohnung 2.OG rechts wird noch vom aktuellen Eigentümer bewohnt. Diese kann bis zur Übergabe nach Absprache vermietet werden. Auch hier wurde eine Kaltmiete...