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HGT Immobilien GbR

Herr Johann Gutsche

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Nr. anzeigen

+49 7251 9293889

+49 174 2021431

Traumvilla plus Zweifamilienhaus in Karlsbad-Ittersbach zu verkaufen

€ 2.300.000

Kaufpreis

486 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

2 512 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

76307 Karlsbad

(Ittersbach)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 2.300.000

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt.

Lage

Diese charmante Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Karlsbad-Ittersbach, die zum Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg gehört. Die nächste Stadtbahnhaltestelle ist nur 3 Minuten zu Fuß entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden. Der nächste Flughafen, der Flughafen...

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Das Haus

Kategorie

Villa

Baujahr

1992

voll unterkellert
Garten, Wintergarten
4 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Weitere Räume: Abstellraum
Ausstattung: neuwertig
Swimming-Pool

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

19.04.2024 bis 18.04.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

45,21 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Exklusive Villa mit Luxusausstattung und zusätzlichem Wohnhaus

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Villa in Karlsbad-Ittersbach, die keine Wünsche offen lässt. Sie besticht durch großzügige Wohnräume, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage inmitten eines 2.512 m² großen Grundstücks.

Die modernisierte...

Ausstattung

Fliesen im gesamten Haus
Exklusive Küche im Preis inklusive
Zwei große Kinderzimmer
Gästezimmer im EG
Drittes Kinderzimmer im EG
Wintergarten mit elektrischer Komplettbeschattung
Beleuchteter Pool mit einer Wärmepumpe
Badezimmer mit XXL-Dusche, Toilette und Badewanne im EG
LAN-Vernetzung im gesamten...

Preisinformation

4 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Zusätzlich zur Hauptvilla befindet sich auf dem Grundstück ein weiteres, neu kernsaniertes Wohnhaus, das ebenfalls in den Verkauf einfließt. Dieses zweite Haus ist aufgeteilt in zwei separate Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 112 m² und umfasst drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad...