Provecta Immobilien
Frau Saskia Dietz
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Nr. anzeigenTOP Kapitalanlage 5,8% - 6,17% Rendite! - Herzogenrath
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Lage
++Wirtschaftsstandort mit Potenzial++
++Grenzüberschreitende Lage++
Herzogenrath liegt direkt an der Grenze zu den Niederlanden und Belgien. Dies ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Zusammenarbeit mit Unternehmen und Kunden in den Nachbarländern.
++Optimale Verkehrsanbindung++
Die Stadt ist durch...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1973
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Gültigkeit
bis 31.10.2026
Endenergieverbrauch (Wärme)
126,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Details
Objektbeschreibung
Das von uns exklusiv angebotene Immobilieninvestment
bietet eine erstklassige Gelegenheit für Investoren, die in den Immobilienmarkt eintreten oder ihr Portfolio erweitern möchten.
++Renditepotenzial++
- Jährliche Nettokaltmiete ca. 90.788,04 EUR (Stand 01.11.24)
- Mietpreissteigerungspotenzial (in den...
Ausstattung
++Eckdaten++
-Baujahr ca. 2014: gehobene Lager-/Produktionshalle
-Baujahr ca. 1981: Weiteres Geschoss gebaut (gehobenes Penthouse)
-Baujahr ca. 1973: (Wohn- und Geschäftshaus)
-Einheiten: 10 (Verhältnis 7 Wohneinheiten + 3 Gewerbeeinheiten)
-Gesamtwohnfläche ca. 637 qm (7 Einheiten)
-Gewerbefläche Haus...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 90.788,04 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis zur Provision: 5,95 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Provecta Immobilien.
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des...
Anbieter der Immobilie
Provecta Immobilien
Hauptstraße 118, 52159 Roetgen
Online-ID: 2gfha5u
Referenznummer: Duplo_PI-105-24
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