Wertbau Projekt GmbH & Co KG

Herr Niersberger

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Exklusives Neubauprojekt in ruhiger Lage von Heroldsberg l Günstige Zinsen l KfW40

€ 409.800
Kaufpreis
70,10 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Provisionsfrei
Gewerblicher Anbieter

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AdresseAm Rennerweiher
90562 Heroldsberg 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 409.800 1 Stellplatz € 19.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Heroldsberg ist ein Markt im mittelfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt und liegt elf Kilometer nordöstlich von Nürnberg und 23 Kilometer östlich von Erlangen an der Bundesstraße 2 und der Gräfenbergbahn. In Heroldsberg sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig vom Objekt erreichbar.

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

2026

Derzeitige Nutzung

frei

  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
  • Balkon, Garten, Terrasse
  • Ausblick: Fernblick
  • Speisekammer
  • barrierefrei
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Parkett, Teppichboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: Erstbezug
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Anschlüsse: Satellitenanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 2025
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Carport, Außen-Stellplatz
  • Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie & Heizung

Gebäudetyp

Wohngebäude

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Haustyp

KfW 40

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Bei dem Neubauprojekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 10 Einheiten in ruhiger Lage von Heroldsberg. Die nach Süden ausgerichteten 2 bis 4 Zimmerwohnungen haben Größen zwischen 48,8 m² und 107,1 m². Eine intelligente Raumaufteilung, höchste Nachhaltigkeitsstandards mit attraktiven Finanzierungskonditionen, sowie...

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Ausstattung

Wohntraum individuell verwirklichen

Die großzügig geschnittenen Grundrisse der Wohnungen bieten zahlreiche Möglichkeiten der individuellen Entfaltung. Unsere hohen Ansprüche an Barrierefreiheit, Funktionalität und Nachhaltigkeit spiegeln sich unteranderem in der hochwertigen Ausstattung der Wohnungen wider...

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Weitere Informationen

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeister

Anbieter der Immobilie

Partner

Wertbau Projekt GmbH & Co KG

im Durchschnitt  4,30  Sterne
(bei 4 Bewertungen)

Eberhardsbergstr. 27, 91338 Igensdorf

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Herr Niersberger

Dein Ansprechpartner

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Online-ID: 2fveg57

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