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1FINANZ - Meine erste Wahl.OHG

Herr Björn Gust

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043 ···

Nr. anzeigen

0431-986520

2 Zimmer Eigentumswohnung; Sofort frei in heller und freundlicher Kölner Wohnlage

€ 249.000

Kaufpreis

44,69 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

50667 Köln

(Nippes)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 249.000

Hausgeld

€ 140

Provision für Käufer

Wir sind mit dem Verkauf beauftragt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19%. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.Bitte beachten Sie unsere weiteren Hinweise.

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Der Stadtteil "Nippes" ist sehr beliebt als Wohnlage. Diese Wohnung ist also nur wenige Straßen vom Rhein entfernt und liegt in ruhiger und dennoch sehr zentraler Wohnlage in Köln. Das 14- Parteienhaus ist modern gestaltet und im guten Zustand. Das Haus wurde 1952 in massiver Bauweise erbaut und laufend modernisiert.
Wir...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Bezug

01.01.2025

Derzeitige Nutzung

frei

Bad mit Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
Anschlüsse: Kabelanschluss
Haustiere erlaubt

Wohnanlage

Baujahr: 1952

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1952

Wesentliche Energieträger

Erdgas

Gültigkeit

15.01.2019 bis 14.01.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

79,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Ausstattung

Diese sehr freundliche und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss mit ca. 44,69 m² Wohnfläche.
Diese verteilen sich in zwei große Zimmer, dem Flur, einem Badezimmer sowie der hellen Küche mit einem großen Fenster und Blick auf die großzügige und dennoch ruhige Straße. Zudem gibt es einen Abstellraum...

Weitere Informationen

Die Raumaufteilung
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Flur
Badezimmer
Abstellraum
Zudem gibt es einen gesonderten Kellerraum

Besichtigungstermine
Bitte melden Sie sich beI uns per EMail unter info@1finanz.de
oder telefonisch bei Björn Gust unter
0431-98 65 2-0
Gerne koordinieren wir...