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VR-Immoservice GmbH

Herr Eric Büttner

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098 ···

Nr. anzeigen

0981/487448-11

Kapitalanlage oder Eigennutzung in Nürnberg-Katzwang - hier haben Sie alle Möglichkeiten!

€ 799.000

Kaufpreis

247 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

885 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90453 Nürnberg

(Katzwang)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 799.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Im Südosten von Nürnberg, zwischen Rednitz und Main-Donau-Kanal, liegt der Nürnberger Stadtteil Katzwang. Das früher selbständige Dorf, einst an einer wichtigen Furt an der Rednitz gelegen, wurde im Jahr 1152 erstmals urkundlich erwähnt, gegründet wurde es jedoch vermutlich bereits im 8. Jahrhundert. Die Gebietsreform im...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1934

Bezug

nach Absprache

Zustand: gepflegt
teilweise unterkellert
Garten
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1990

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 22.06.2033

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

148,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das großzügige Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Katzwang, einem Ortsteil von Nürnberg. Die Immobilie hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 247 m², verteilt auf drei Wohneinheiten. Die Dacheindeckung, die Fenster sowie Teile der Elektroinstallation wurden 1990 erneuert und die Heizungsanlage 2022 modernisiert...

Ausstattung

Garage, Poolhäuschen, Pool, massives Gartenhaus, Freisitz

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch "Basis-Check" wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses "Basis-Checks" stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige...