immomaxx(R) ImmobilienCenter KölnCity
Frau Kirsten Mittelstädt
(02 ···
Nr. anzeigenKernsaniertes Wohn-Geschäftshaus, Rendite 3,40 %
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer
Lage
Köln-Bayenthal in unmittelbarer Rheinnähe mit einer guten Anbindung an den ÖPNV erfreut sich großer Beliebtheit.
Die Lage bietet Ihnen erstklassige Mobilität, denn mit Bus, Bahn, Auto oder auf zwei Rädern erreichen Sie die Kölner Innenstadt und das Autobahnkreuz Köln-Süd in wenigen Minuten. Schulen, Straßenbahn...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1900
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
Warum sehe ich diese Anzeige? – Du siehst diese Anzeige basierend auf Ihrer Navigation auf unserer Website und den Suchkriterien, die du verwendet hast.
Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1900
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 16.11.2032
Endenergiebedarf (Wärme)
130,40 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit 2 Gewerbeeinheiten und 8 Wohnungen in Köln, OT Bayenthal. Die Kernsanierung erfolgte 2020.
Der Grundstückswert der Immobilie liegt bei € 1.336.000
Die Gewerbefläche beträgt 424 m² und die Wohnfläche 434 m².
1. Gewerbeeinheit mit 300 m² ist ein Kfz-Reparaturwerkstatt seit 1994
2...
Ausstattung
Die Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
Wohn- Geschäftshaus
Grundstücksgröße: 522 m²
Etagen: Erdgeschoss bis 2.Obergeschoss
Gewerbefläche: 424 m²
Wohnfläche: 434 m²
Zimmer: 14
Ursprungsbaujahr ca.1900, Kernsanierung erfolgte in 2020
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Bodenbelag: Vinyl- und...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 167.040,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Capital Makler-Kompass 2021: immomaxx ist bundesweit führender Immobilienmakler
Das Wirtschaftsmagazin Capital vergleicht im "Capital Makler-Kompass 2022" die Leistungen von Immobilienmakler-Unternehmen in Deutschland. In 68 Städten erhielt immomaxx beeindruckende Höchstnote von Fünfsterne-Bewertungen...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2gzn65s
Referenznummer: 3329
Finde Angebote wie dieses
Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.