Krüger Immobilien OHG

Herr Milan Krüger

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KA Durlach-Aue / sanierungsbedürftiges MFH mit Rückgebäude, Garage und Garten / zeitnah freiwerdend

€ 529.000
Kaufpreis
221,78 m²
Wohnfläche ca.
10
Zimmer
420 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
76227 Karlsruhe 
(Durlach)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 529.000

Provision für Käufer

Im Ankaufsfall berechnen wir dem Erwerber eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises
inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer.

Lage

Die beworbene Liegenschaft befindet sich in angenehmer und zentraler Wohnlage von Karlsruhe Durlach-Aue, auf der Wasgaustraße gelegen. Dank der guten Infrastruktur – Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe – lässt sich der Alltag hier einfach organisieren. Auch alle sonstig benötigten...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

1913

Bezug

sofort

  • Zustand: Altbau (bis 1945)
  • teilweise unterkellert
  • Garten, Balkon
  • 1 Stellplatz: Garage
  • Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Pantry
  • Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Kunststoffboden, Steinboden, Teppichboden
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1913

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

19.08.2024 bis 19.08.2034

Effizienzklasse

G

Endenergiebedarf

214,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Ofen

Details

Objektbeschreibung

VORWORT SANIERUNG -- BITTE BEACHTEN

Die in den letzten Jahrzehnten unterbliebenen Sanierungen in Bereichen wie Elektrik, Heiz- und Wassertechnik sowie energetische Instandsetzungen sorgen für einen grundlegend sanierungs-bedürftigen Allgemeinzustand des Gebäudes. Da ein Großteil der Wohnungen im Gebäude in den letzten...

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Ausstattung

Das Haus / die Wohnungen verfügen über folgende Ausstattungsmerkmale:

- massive und grundsolide Bausubstanz des Gebäudes
- vier Wohnungen in jeweils grundsätzlich gepflegtem Zustand
- Gebäude zu 2/3 unterkellert
- Einzelgarage sowie Rückgebäude im Innenhof
- Gartenbereich im hinteren Teil des...

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Anbieter der Immobilie

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im Durchschnitt  4,60  Sterne
(bei 16 Bewertungen)

Hengstplatz 7, 76227 Karlsruhe

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Herr Milan Krüger

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2fhr75s

Referenznummer: 2063

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