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Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter

Frau Melita Vranc-Sossdorf

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045 ···

Nr. anzeigen

0451 / 147 - 222

Doppelhaushälfte auf großem Eigenlandgrundstück

€ 275.000

Kaufpreis

103 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

922 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

23560 Lübeck

(Moisling)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 275.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Der grüne Stadtteil mit Geschichte
Der Stadtteil Moisling kann zwar auf eine historische Vergangenheit zurückblicken, doch der prägende Wohnraum für 10.000 Menschen wurde erst in den 1960er Jahren geschaffen. Manche Straßennamen weisen auf bekannte Märchenerzähler und ihre Werke hin. Märchenhaft ist auch die Umgebung...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1940

Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Terrasse, Garten
2 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1940

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

13.08.2024 bis 12.08.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

355,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die von uns angebotenen Doppelhaushälfte wurde ca. 1940 in massiver Bauweise mit Holzbalkendecken und Satteldach errichtet. 1964-1967 wurde das Haus durch mehrere Anbauten erweitert. Insgesamt stehen Ihnen auf zwei Wohnebenen ca. 143 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Vom Windfang aus gelangen Sie linker Hand in die Küche...

Ausstattung

gemütliche Doppelhaushälfte
- ca. 103 m² Wohnfläche
- ca. 40 m² Nutzfläche
- ca. 7 Räume
- Fußböden: Teppich und Fliesen
- 2 x Gäste-WC im Erdgeschoss
- 1 x Vollbad mit Wanne und Dusche im Erdgeschoss
- 1 x sep. WC im Obergeschoss
- Garage, Geräteschuppen und Gewächshaus

Weitere Informationen

Sonstiges
Diese Doppelhaushälfte befindet sich auf einem Eigenlandgrundstück. Das Haus eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern. Wer handwerkliches Geschick mitbringt, kann zum Teil in Eigenregie das Haus aufwerten und so ein Schmuckstück für die eigene Familie schaffen.

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