Compass Immobilien

Herr Peter Thiele

2 repräsentative Wohnhäuser mit insgesamt 8 Wohnungen.1a Lage Cuxhaven

€ 845.000
Kaufpreis
518 m²
Wohnfläche ca.
23
Zimmer
648 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseGrüner Weg 44 + 45
27472 Cuxhaven 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 845.000 Preis/m² € 1.859,81

Provision für Käufer

Käuferprovision 5% + 19% Mwst. 10 Tage nach Beurkundung

Lage

Der " Grüne Weg " ist wenige Minuren zum Zentrum (Kaemmererplatz, Stadtmitte ).
Fußläufig erreichen sie in wenigen Minuten die alte Liebe und den Kurteil Döse.

Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1900

Frei ab

vermietet

Geschosse

3 Geschosse

  • Balkon, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Einbauküche, Speisekammer
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • WG-geeignet
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Altbau (bis 1945)
  • 1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+
A
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2017

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

30.01.2019 bis 30.01.2029

Effizienzklasse

E

Endenergieverbrauch

156,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Der " Grüne Weg " ist eine bevorzugte Wohnlage Cuxhavens.
Hier bieten wir ein sehr interessantes Renditeobjekt an, bestehend aus 2 Wohngebäuden mit insgesamt 8 Wohnungen und 4 Garagen.
Alle Wohnungen sind vermietet und befinden sich in einem guten, gepflegtem Zustand ,wie das Gebäude selbst.

In Haus Nr. 44...

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Ausstattung

Die Wohnhäuser wurden immer zeitgemäß in den letzten Jahren modernisiert:
Grüner Weg 44:
komplette Modernisierung des Treppenhauses 2016, neue Wandaufbereitung mit Stucksockelleisten und Strukturputzabsetzungen - neue Bodenbeläge, Elektroinstallation - neue Wohnungseingangstüren - komplette E- Installation im...

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Preisinformation

4 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 46.680,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Prachtvoll sind diese beiden Wohnhäuser anzusehen. Ständig den Anforderungen entsprochen, sind sie heute ein begehrtes Wohnvergnügen .
Das Haus Nr. 44 befindet sich im Umgebungsschutzbereich zum Denkmal Grüner Weg 45. Änderungen an der Außenhülle bedürfen einer Genehmigung.
Das Haus Nr. 45 ist ein...

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Dokumente

file_pdfGrundrisse 45angle_rightfile_pdfGrundrisse 44angle_rightfile_pdfFlurkarteangle_right

Anbieter der Immobilie

Partner

Compass Immobilien

­Himmelreich 1, 21762 ­Otterndorf

Geschäftszeiten
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Herr Peter Thiele

Dein Ansprechpartner

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Online-ID: 2gswb58

Referenznummer: 550 (1/550)

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