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Immobilien Wingerter GmbH

Herr Armin Wingerter

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Nr. anzeigen

004994134035

Einzigartiges Architektenhaus mit herausragender Ausstattung am Waldrand

€ 795.000

Kaufpreis

232,70 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

840 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

93077 Bad Abbach

(Lengfeld)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 795.000

Provision für Käufer

2,38 % vom Kaufpreis (Käufer) inkl. MwSt.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in sehr guter Wohnlage in der Gemeinde Bad Abbach. Der Ortsteil Lengfeld ist ein Ort der Ruhe und Erholung und einer der schönsten Golfplätze befindet sich in der Nähe. Das nach Südwesten ausgerichtete freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Nachbarschaft zu weitläufiger, überwiegend...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1992

Bezug

nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
4 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Parkett
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1992

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

23.06.2023 bis 23.06.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

119,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das reizvolle Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Hanggeschoss erstreckt sich über ca. 232,7 m² Wfl. (Hauptwohnung ca. 179,7 m² Wfl, Einliegerwohnung ca. 53 ² Wfl.) auf insgesamt drei Wohngeschosse. Sie betreten das Haus über einen Windfang und gelangen von dort in eine große Diele, von der aus man in den Garten gehen...

Ausstattung

Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Satteldach (Aussenmauern 36,5 cm Poroton-Ziegel, Kellerwände Stahlbeton/Poroton), Einliegerwohnung im UG, 1 Balkon, 2 Terrassen, Holzfenster zweifach verglast, Fenster mit französischem Balkon, Fliegengitter, Zisterne, Photovoltaikanlage (ca. € 300.- monatliche Rückvergütung bis 2027) ca...

Weitere Informationen

Sonstiges
Besichtigung nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro, T 0941-34035
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu...