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BROCK IMMOBILIEN

Frau Jasmin Königsmann

phone

022 ···

Nr. anzeigen

02205 9479450

Wo alt und neu aufeinandertreffen: Besonders Wohnen und Leben mit Charme direkt am Königsforst

€ 645.000

Kaufpreis

137,70 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

592 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

51109 Köln

(Brück)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 645.000

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Lage

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich im rechtsrheinischen Kölner Stadtteil Brück, in einem, an der Waldtier-Siedlung gelegen Wohngebiet, mit guter Verkehrsanbindung.
Brück liegt am östlichen Ortsrand von Köln und verbindet das Kölner Stadtgebiet mit dem Bergischen Land, angrenzend an Bergisch Gladbach. Im...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1938

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: renoviert / saniert
teilweise unterkellert, Dach ausgebaut
Terrasse, Garten
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche, offene Küche
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Parkett
Fenster: Holzfenster

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1935

Gültigkeit

bis 30.06.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

214,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese gemütliche, teilunterkellerte Doppelhaushälfte mit einer Doppelgarage wurde um 1935 in eingeschossiger Massivbauweise errichtet.
Ca. 138m² verteilen sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich ein kleines Gäste-WC mit Fenster, eine kleine Garderobennische, der offene Küchen- und...

Ausstattung

- verkehrsberuhigte Lage
- Natursteinplatten auf der Terrasse, den Wegen im Garten und auf den Parkplätzen
- Flachdachbegrünung gedämmt
- Fensterbänke aus Naturstein
- Holzverzierungen im Objekt mit Holzbalken
- originaler Holzdielenboden in mehreren Räumen
- freigelegtes Mauerwerk im Wohnzimmer
- Treppe...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die hier aufgeführten Angaben wurden alle nach bestem Wissen erstellt. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts/Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen sind. Die Provision in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist...