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Dupré - Immobilien

Herr Thomas Dupré

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Nr. anzeigen

+49 170 - 4328138

Vierter Bauabschnitt - Neubau – 2-Zimmerwohnung mit Balkon; Wärmepumpe, PV-Anlage; KfW Förderung

€ 246.000

Kaufpreis

54 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Buchhausener Strasse 11

84069 Schierling

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 246.000

2 Stellplätze, je

€ 8.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

### Lage:
Verkehrsgünstig gelegen befindet sich der Markt Schierling im Mittelpunkt Regensburg – Landshut – Kelheim - Straubing. Besonders hervorzuheben ist dabei die unmittelbare Anbindung an die Bunderstrasse B15n und die Autobahn A93.

Mit seinen ca. 8.500 Einwohnern entwickelt sich Schierling zu einem begehrten...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

12/25

Bad mit Dusche
Balkon
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
Fenster: Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Weitere Räume: Kelleranteil, Dach ausgebaut

Wohnanlage

Baujahr: 2024
Personenaufzug
2 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2023

Wesentliche Energieträger

Strom-Mix (Luftwasser-Wärmepumpe)

Gültigkeit

18.01.2024 bis 17.01.2034

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

9,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Haustyp

KfW 40

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

*** Wohnkonzept
Die moderne Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoß (mit Aufzug) einer modernen Wohnanlage mit nur neun Wohneinheiten.

*** KfW – Förderung
Da das Haus nach den neuesten energetischen Richtlinien im Verbund mit der energieeffizienten Luftwasser - Wärmepumpe und den ausgesuchten Bauelementen...

Ausstattung

* Personenaufzug
* AfA - Abschreibungsmöglichkeit
* KfW – Förderung (KfW 40)
* Energieoptimierte Ziegel-Massiv-Bauweise
* Energieeffiziente Luft- Wasser - Wärmepumpe
* Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung; bedarfsgesteuertes Lüftungssystem mit
integrierter Sensorsteuerung für CO2, Feuchte und Temperatur...

Weitere Informationen

Sonstiges
### Provisionshinweis:
Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird keine Maklerprovision zur Zahlung fällig.

### Hinweis:
Bitte übersenden Sie uns Ihre kompletten Kontaktdaten, damit wir schnellst möglich Ihre Anfrage bearbeiten und mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

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