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Immobilien Wingerter GmbH

Herr Armin Wingerter

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Nr. anzeigen

004994134035

Rohdiamant in attraktiver Lage im inneren Osten

€ 269.000

Kaufpreis

125 m²

Wohnfläche ca.

3,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

93053 Regensburg

(Kasernenviertel)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 269.000

Provision für Käufer

2,38 % vom Kaufpreis (Käufer) inkl. MwSt.

Lage

Die Wohnung befindet in zentrumnaher Lage im inneren Stadtosten der Stadt Regensburg. Ruhige Lage, optimale Infrastruktur, Kindergarten und Schule in unmittelbarer Nähe, diverse Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung, ebenso RVV Anbindung, Bahnhofs- und Altstadtnähe; die Universität, OTH und Klinikum sind schnell...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Dachgeschoss

Bezug

nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro

Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1904
Zustand: Altbau (bis 1945), projektiert

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1904

Wesentliche Energieträger

Elektro

Gültigkeit

15.10.2014 bis 14.10.2024

Endenergiebedarf

176,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Details

Objektbeschreibung

Der Dachgeschossrohling punktet durch eine gute Lage mit der fußläufigen Erreichbarkeit aller Geschäfte für den täglichen Bedarf. Highlight ist die Nähe zur Regensburger Altstadt und zum Bahnhof. Durch den Dachgeschossausbau kann eine Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² entstehen zuzüglich eines Galeriebereiches...

Ausstattung

Mehrfamilienhaus mit Walmdach und Ziergiebel, Massivbauweise, voll unterkellert, eigenes Kellerabteil, Heizung Elektro, EBedA 176,1 kWh (m².a) (F), eine Pelletheizung (bzw. Gas-Hybridheizung) mit Anschlussmöglichkeit ist für das gesamte Haus bereits geplant, ein neuer E-Ausweis wird nach Erneuerung des HZ-Systems und des...

Weitere Informationen

Sonstiges
Besichtigung nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro, T 0941-34035
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu...