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BBI Berlin-Brandenburg-Immobilien GmbH

Herr Wilhelm-Rafael Garth

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 30 327 734 61

+49 160 989 359 03

FAKTOR 19, ÜBER 5% RENDITE: 3 VERMIETETE WOHNUNGEN MIT GEHOBENER AUSSTATTUNG UND WASSERBLICK!

€ 1.000.000

Kaufpreis

336 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 389 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

12557 Berlin

(Köpenick)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.000.000

Preis/m²

€ 3.175

Provision für Käufer

3,57 %
Die Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % USt.) des beurkundeten Kaufpreises ist mit notarieller Beurkundung vom Käufer an BBI Immobilien GmbH zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

- in der traditionsreichen Villenkolonie Wendenschloß

- nur ca. 80 m zm Dahmeufer, an der berühmten Regattastrecke

- Standort mit exklusivem Wohnwert, umgeben von Wald und Wasser

- die historische Altstadt von Köpenick mit zahlreichen Geschäften und vielfältiger Gastronomie ist ca. 3 km entfernt

-...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohnanlage

Baujahr

1996

Bezug

nach Absprache

Terrasse
voll unterkellert
3 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage

Energie & Heizung

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 29.04.2024

Endenergieverbrauch (Wärme)

125,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

- modernes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten, 3 Wohnungen werden hier angeboten

- Miete laut Mietspiegel auf bis zu 14€/m² erhöhbar, d.h. Faktor

Ausstattung

- Paketverkauf beinhaltet je 1 Wohneinheit im Hochparterre, 1. OG und Penthouse

- Terrasse, Balkon bzw. umlaufende Terrassenfläche (PH) mit herrlichem Wasserblick

- gehobene Ausstattung, u. a. Echtholzparkett, Einbauküchen und moderne Dusch- und Wannenbäder

- separate Gäste WCs und Abstellräume

-...

Preisinformation

2 Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz
Nettokaltmiete: 2.609,14 EUR
Nettorendite Ist in %: 3,13
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.309,68 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 %
Die Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % USt.) des beurkundeten Kaufpreises ist mit notarieller Beurkundung vom Käufer an BBI Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben ohne Gewähr...