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Herr Jürgen Peter Kleinert

Sehr rentables Mehrfamilienhaus im Südviertel inkl. 10 Garagen

€ 995.000
Kaufpreis
459 m²
Wohnfläche ca.
19
Zimmer
545 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
45136 Essen 
(Bergerhausen)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 995.000

Provision für Käufer

5% zzgl. 19 % MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5% zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Lage

Das Objekt befindet im aufstrebenden "Südviertel" der Stadt Essen. Das Südviertel grenzt mit knapp 12.000 Einwohnern unmittelbar an die Stadtteile Bergerhausen, Rüttenscheid und Stadtmitte. Mit dem Regionalverband Ruhr, dem Ruhrverband, dem Lippeverband und der Emschergenossenschaft, haben wichtige, für das gesamte...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1955

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • 10 Stellplätze: Garage

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1998

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

29.03.2016 bis 28.03.2026

Effizienzklasse

E

Endenergiebedarf

140,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage, komplett vermietet. Sehr gute Mieterstruktur. Hohe Rentabilität. Ideal als Renditeobjekt. Gute Lage mit hervorragender ÖPNV-Anbindung. 7 Wohneinheiten zuzügl. Ladenlokal. 10 vermietete Garagen im Innenhof. Jährliche Nettomieteinnahmen ab 01.01.2025 beträgt 55.325 EUR

Preisinformation

10 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 55.320,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Sehr gute Verkehrsanbindung mit ÖPNV (Bus, Tram und S-Bahn), Auto (A52, A40). Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Dienstleistungen sind in unmittelbarer Nähe. Der Szene-Stadtteil Rüttenscheid ist fußläufig erreichbar.

Stichworte
4 Etagen, im Stadtteil gelegen

Anbieter der Immobilie

PartnerDiamond Partner

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im Durchschnitt  3,30  Sterne
(bei 4 Bewertungen)

Rellinghauser Strasse 184, 45136 Essen

Geschäftszeiten
user

Herr Jürgen Peter Kleinert

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2et9q5k

Referenznummer: 2024/JPK/MFH/01

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