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Haus & Projekt GmbH & Co. KG

Herr Kristof Sneider

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015 ···

Nr. anzeigen

015203656728

Von herrlichem Grün umgebenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

€ 489.000

Kaufpreis

160 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 288 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

42929 Wermelskirchen / Hünger

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 489.000

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Lage

Wermelskirchen ist eine Stadt im südlichen Rheinisch-Bergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen, etwa 30 Kilometer nordöstlich von Köln und 15 Kilometer südwestlich von Wuppertal. Auf etwa 350 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, ist die Stadt von den Höhen des Bergischen Landes geprägt. Die umliegenden Nachbarstädte sind...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1951

voll unterkellert
Terrasse, Balkon
Einbauküche
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1952

Wesentliche Energieträger

HOLZ

Gültigkeit

bis 09.08.2024

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

193,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen auf ca. 160 m² Wohnfläche modernen Komfort und nachhaltige Technologien. Das Haus liegt auf einem großzügigen 1.288 m² großen Grundstück in einer ruhigen Hanglage und bietet einen unvergleichlichen Blick über Felder und...

Ausstattung

Der Kaufpreis enthält folgende Ausstattung:

- ruhige Hanglage mit Blick auf Felder und Wiesen (bei sehr gutem Wetter kann man sogar den Kölner Dom sehen)
- Garage
- Kaminofen
- Gasunabhängig durch eine Scheidholzvergaserheizung
- großzügig geschnittene , lichtdurchflutete Räume
- zwei Einbauküchen
-...

Weitere Informationen

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an...