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Garant Immobilien München GmbH

Büro Leipzig

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Nr. anzeigen

0341 583119-00

Vermietete Eigentumswohnungen in Eilenburger Citylage zu verkaufen

€ 196.000

Kaufpreis

182 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04838 Eilenburg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 196.000

Hausgeld

€ 486,16

Preis/m²

€ 1.076,92

x-fache Miete

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Lage

Die Große Kreis- und Muldenstadt Eilenburg liegt am Rande der Dübener Heide im nordwestlichen Sachsen. Sie ist über zwei Bundesstraßen (B 87 und B 107) mit dem Auto erreichbar. Die Messe- und Handelsstadt Leipzig mit der Autobahn-AS der A 14 ist ca. 20 km entfernt und bietet sehr gute Fahrverbindungen zu den nördlich von...

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Die Wohnung

Bezug

vermietet

Böden: Estrich, Fliesenboden
Zustand: gepflegt
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1968

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1968

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

seit 16.04.2018

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

74,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In der Eilenburger City werden im Paket vier kleine 2 Zimmer-Wohnungen zum Verkauf angeboten. Die Eigentumswohnungen befinden sich alle in einem Hauseingang und sind aktuell vermietet. Das Gebäude wurde 1998 umfassend saniert (Fenster, Heizung, Bäder, Elektrik). Durch die sehr gute innerstädtische Lage (Nähe Marktplatz) sind...

Ausstattung

Die ca. 45 bis ca. 46 qm große Wohnungen umfassen Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Flur und Badezimmer. Ein geräumiger Keller gehört zu jeder Wohnung. PKW-Stellplätze sind im Hofbereich sowie im unmittelbaren Umfeld vorhanden. Die Warmwasserbereitung erfolgt im Bad über Durchlauferhitzer. Rollladen befinden sich am...

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 6
Nettorendite Soll in %: 7
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.196,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.079,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 74,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1968

Ein Pkw-Stellplatz im Innenhof kann bei der zuständigen Hausverwaltung angemietet werden. Die Jahresmieteinnahmen betragen aktuell...