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Immobilien Balleisen

Herr Markus Balleisen

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096 ···

Nr. anzeigen

09663 95091

Gaststätte mit großer Terrasse, Multifunktionales Anwesen, Wohnen und Business, Drei-Parteien-Haus, 100 m zum Bahnhof, Haus mit Geschichte und Zukunft

€ 499.000

Kaufpreis

437 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

865 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 3

92259 Neukirchen bei Sulzbach-Rosenberg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 499.000

Provision für Käufer

Provision 3,57 % vom Kaufpreis = 17.814,30 € incl. 19% MwSt.

Lage

In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof gelegen.
Neukirchen im Landkreis Amberg-Sulzbach liegt inmitten einer einzigartigen Juralandschaft.
Die für den kleinen Ort erstaunlich gute Infrastruktur bietet Ihnen:
Bäcker, Metzger, Supermarkt, Getränkemarkt, Gaststätte, Sparkasse, Raiffeisenbank, Rathaus, Hausärzte und Zahnärzte...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Bezug

nach Absprache

Geschosse

4 Geschosse

Balkon, Garten, Terrasse, Gartenanteil
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Laminat, Parkett, Teppichboden
Fenster: Kunststofffenster, Sprossenfenster
voll unterkellert, Dach ausgebaut
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
offene Küche
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut
Sauna
5 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Alarmanlage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Flüssiggas und Holz

Gültigkeit

19.04.2024 bis 18.04.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

128,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Flüssiggas, Pellets

Heizungsart

Ofen, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Gaststätte mit ca. 85 m² großer Terrasse und zwei Wohnungen.
Ca. 437 m² Wohnfläche und ca. 190 m² Nutzfläche.
Das Obergeschoss und das Dachgeschoss mit Dachstuhl wurden 2014 komplett neu gebaut.
Drei Etagen, das Erdgeschoss wird zurzeit als Gaststätte genutzt.
Erdgeschoss auch als Büros, Laden, Wohnungen, Atelier...

Weitere Informationen

Sonstiges
Gerne gebe ich Ihnen weitere Auskünfte unter Tel: 09663 95091, werktags von 10:00 bis 20:00 Uhr.
Dieses Exposé können Sie bei Immowelt durch Klicken auf das Druckersymbol als Pdf herunterladen.
Die Grundrisse in höherer Auflösung und VGN-Fahrpläne der Deutschen Bahn für die Strecken Neukirchen nach Nürnberg...