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Privat von Torben Schulthoff

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PROVISIONSFREI: Sanierte, zentral gelegene Eigentumswohnung, vollvermietet, 4,1 % Rendite

€ 215.000

Kaufpreis

45 m²

Wohnfläche ca.

1,5

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Stephanstraße 2

22047 Hamburg

(Wandsbek)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 215.000

Hausgeld

€ 180

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Hamburg-Wandsbek, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Grün- und Erholungsflächen sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was die Lage nicht nur für Mieter, sondern auch für Kapitalanleger attraktiv macht. Die nahegelegenen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon
Einbauküche
Zustand: renoviert / saniert

Wohnanlage

Baujahr: 1972

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Endenergieverbrauch

171,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der Stephanstraße 2, Hamburg-Wandsbek, und wurde 2023 umfassend saniert. Sie liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973. Mit einer Wohnfläche von 45 m² und 1,5 Zimmern bietet sie ein attraktives Zuhause für Mieter. Die Wohnung ist aktuell...

Ausstattung

Balkon, Einbauküche

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde umfangreich modernisiert:

- Alle Wände wurden neu tapeziert und weiß gestrichen
- Austausch der Türen und Zargen
- Komplette Erneuerung der Elektroinstallation inklusive Steckdosen nach VDE-Standard
- Das Bad wurde vollständig saniert, mit neuen...

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Das Objekt ist provisionsfrei und an einen zuverlässigen Mieter vermietet, sodass Sie von sofortigen Mieteinnahmen profitieren. Es fallen keine weiteren Investitionen oder Instandhaltungskosten an, da die Wohnung vollständig saniert wurde. Der Kaufpreis...