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Wohn- und Geschäftshaus am Sonnenberg
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
Lage
Der Stadtteil "Sonnenberg" ist ein traditionelles Arbeiterviertel der Gründerzeit. Er liegt nahe der Chemnitzer Innenstadt sowie dem Hauptbahnhof und zählt heute ca. 14.000 Einwohner. Seit 1991 ist der nördliche Sonnenberg Sanierungsgebiet und hat seither einen regelrechten Bauboom erlebt. Vom Körnerplatz mit der Markuskirche...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1905
Bezug
nach Absprache
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Endenergiebedarf
116,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das voll unterkellerte, mehrgeschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde 1887 auf einem ca. 390 m² großen Grundstück erbaut und im Jahr 1995 umfassend modernisiert. Es verteilen sich drei Gewerbeeinheiten und 17 Wohneinheiten auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.170 m². Ein Großteil der Liegenschaft wurde bereits umfassend...
Ausstattung
Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
In den Jahren 2018 bis 2023 wurden rund 245.000 € in Sanierungs- und Erhaltungsmaßnahmen investiert.
Diverse Verbesserungen bei den allgemeinen Flächen z.B. neues Klingeltableau und Treppenbeleuchtung, Estrich Erneuerung im Keller inkl. kapillarbrechender...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.503,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
MAGAN Immobilien GmbH
Uhlandstraße 47
10719 Berlin
Deutschland
E-Mail: schmolke@magan-immobilien.de
Homepage: https://www.magan.at/
Umsatzsteuer-ID: DE272486944
Handelsregister: Berlin-Charlottenburg
Handelsregisternummer: HRB...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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Dein Ansprechpartner
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Online-ID: 2fsqp5u
Referenznummer: 310396
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