VON POLL IMMOBILIEN Limburg - Lars Luscher
VON POLL IMMOBILIEN Shop Limburg
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Nr. anzeigenMix aus Büros, Praxen, Läden und 3 Wohnungen im Herzen von Limburg.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Lage
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum Limburgs in absoluter Toplage.
Ideale Lage für maximale Präsenz und hohe Aufmerksamkeit.
Das hessische Limburg liegt romantisch an der Lahn und bietet Bewohnern und Besuchern gleichermaßen ein facettenreiches Angebot. Mit dem angrenzenden Taunus und dem...
Das Haus
Baujahr
1970
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1969
Wesentliche Energieträger
OEL
Gültigkeit
bis 07.11.2028
Endenergieverbrauch (Wärme)
102,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Beste Lage von Limburg am Eingang zur Limburger Altstadt.
Höchste Präsenz und Aufmerksamkeit garantiert.
Gute Mieterstruktur.
Büros, Praxen, Ladengeschäfte und 3 Wohnungen.
Interessante Kapitalanlage mit werthaltigem Investment.
Ausstattung
Auszug der Modernisierungen der letzten 15 Jahre:
2010/2011
Erneuerung der gesamten Ladenfront inklusive neuer Schaufenster und Eingangsbereiche für alle Ladengeschäfte, Modernisierung des Haupteingangs des Hauses sowie der Briefkästen
2013
Neue Sanitäranlagen in zwei Wohnungen im 3. Stock
2014
Sanierung und...
Preisinformation
12 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 119.296,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 115.459,92 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 102.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als...
Anbieter der Immobilie
VON POLL IMMOBILIEN Limburg - Lars Luscher
Grabenstraße 46, 65549 Limburg
Online-ID: 2gmdj5j
Referenznummer: 24189064
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