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Vielhuber Immobilien

Herr Bernhard Vielhuber

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087 ···

Nr. anzeigen

0871-9740855

0175-5841834

Interessante Kapitalanlage in Erding - Vermietete 2-Zimmer Wohnung in zentrumsnaher Lage!

€ 250.000

Kaufpreis

54 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

85435 Erding

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 250.000

Hausgeld

€ 325

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.

Lage

Die große Kreisstadt Erding hat sich im Laufe der Jahre von einer altbayrischen Herzogstadt zum Zentrum eines wachstumsstarken Landkreises entwickelt. Zahlreiche Straßencafes und Restaurants vermitteln ein modernes Flair und ein entspanntes Lebensgefühl. Erding bietet ein reichhaltiges Angebot an Sport-, Freizeit und...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Böden: Fliesenboden
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1995
Personenaufzug
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1995

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

27.08.2018 bis 27.08.2028

Endenergiebedarf

84,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bildet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, der Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank bietet. Von hier aus...

Ausstattung

+ Laminat- und Fliesenböden
+ isolierverglaste Kunststofffenster
+ moderne Einbauküche
+ praktisches Kellerbateil (ca. 5 m²)
+ Gemeinschaftswaschraum im Keller
+ bequemer Aufzug
+ Tiefgaragen-Stellplatz (Duplex)

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Hinweis: Bitte beachten Sie, dass sich das Gebäude auf einem zentrumsnahen Grundstück befindet, für das ein Erbbaurecht vom 30.06.1991 - 30.06.2066
besteht. Von dem jeweiligen Erbbauberechtigen ist dafür ein geringer
Erbbauzins von aktuell (2024) ca. 1.867,17 € pro Jahr zu entrichten.

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