Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
Frau Alexandra Schrittesser
091 ···
Nr. anzeigen3-Familienhaus in Nürnberg-Katzwang
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Das ruhig gelegene 3-Familienhaus befindet sich in der Nähe des Main-Donau-Kanals in Katzwang. Es liegt in einer Sackgasse und am Waldesrand. Busverbindung, S-Bahn-Anschluss "Reichelsdorfer Keller", Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind vor Ort vorhanden und zeichnen diesen Stadtteil als beliebtes Zuhause für...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1964
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1963
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
03.07.2024 bis 02.07.2034
Effizienzklasse
G
Endenergiebedarf
238,50 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst!
Objekt
Das hier beschriebene 3-Familienhaus aus dem Baujahr 1964 besticht durch seinen klassischen Charme und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige ca. 235 m², verteilt auf drei separate Wohneinheiten, die jeweils eine eigene Etage...
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- S-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse
- 3 abgeschlossene Wohnungen
- vermietetes Zimmer im Keller
- ca. 235 m² Gesamtwohnfläche
- 652 m² Grundstück
- 9 Zimmer
- voll unterkellert
- 3 Kellerabteile
-...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.920,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,83 m², Gesamtfläche: 281,27 m², vermietbare Fläche: 235,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2020
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2fq535c
Referenznummer: 1/20/003-003/011435
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