Ralf Soldner Immobilien

Herrn Ralf Soldner

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017 ···

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Umgeben von Natur. Ruckzuck in der Stadt.

€ 415.000
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
91054 Erlangen 
(Burgberg)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 415.000 Hausgeld € 429 Preis/m² € 5.061 1 Stellplatz € 20.000

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariellen Kaufpreises inkl. Mwst.

Lage

DG-Wohnung in Spitzenlage
Die Dachwohnung (2. OG) befindet sich in Rathsberg in der Gemeinde Marloffstein im Erlanger Norden, in einer kleinen, sehr gepflegten Anlage mit nur 12 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Häuser und verbunden durch eine gemeinsame Tiefgarage.

Mit ca. 82qm Wohnfläche bietet diese Wohnung alle...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

ab sofort

Derzeitige Nutzung

frei

  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Loggia, Gartenmitbenutzung
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Fenster: Holzfenster
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
  • Haustiere erlaubt

Wohnanlage

  • Baujahr: 1977
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1977

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

16.10.2023 bis 15.10.2033

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

100,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Weitere Informationen

Großzügig und hell
Die sehr helle und großzügig geschnittene Wohnung im 2. OG/DG kann als 2,5- oder 3-Zimmer Wohnung genutzt werden. Die große Eingangsdiele ist aktuell durch eine Trockenbauwand als separates Arbeits- und Gästezimmer und getrennter Flur angelegt und bietet eine flexible Wohnraumaufteilung...

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Dokumente

file_pdfEnergieausweis.pdfangle_rightfile_pdfGrundrisse .pdfangle_rightfile_pdf20241112-Expose-Rathsberg-APPROVED.pdfangle_right

Anbieter der Immobilie

Partner

Ralf Soldner Immobilien

Richard-Wagner-Str. 7, 91074 Herzogenaurach

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Herrn Ralf Soldner

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2gyp85s

Referenznummer: ER-002

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