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Burk & Keller GmbH

Daniel Bourtscheidt

phone

017 ···

Nr. anzeigen

0173-7942051

Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Sonnenloggia in beliebter Wohnlage am Blücherpark!

€ 259.000

Kaufpreis

65 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

50739 Köln

(Bilderstöckchen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 259.000

Hausgeld

€ 232

Provision für Käufer

2,98
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Burk & Keller Immobilien GmbH eine Nachweis- oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,98 % des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und citynaher Wohnlage von Köln-Bilderstöckchen zwischen Ehrenfeld und Nippes.
Beide angrenzenden Stadteile sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad nur wenige Minuten entfernt.

Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien-...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

nach Vereinbarung

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Garten, Loggia
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: gepflegt
voll klimatisiert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1960

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

132,66 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In citynaher Wohnlage von Köln-Bilderstöckchen befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines 8-Familienhauses.

Die 2-Zimmer-Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Wohnzimmer/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Badezimmer (en suite), Gäste-WC, Loggia

Zusätzlich ist der Wohnung ein Raum...

Ausstattung

Fenster:
Velux-Dachflächenfenster (Holz), überwiegend mit Innen-Verdunkelungsrollos (Marke: Velux, aus 2023/2024), in der Küche mit Fliegengitter (Marke: Velux, aus 2023); isolierverglaste Kunststofffenster inkl. Plissees (teils wärmeabweisend und verdunkelnd, aus 2022)

Hauseingangstür:
einbruchhemmendes...

Weitere Informationen

Provisionshinweis
2,98
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Burk & Keller Immobilien GmbH eine Nachweis- oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,98 % des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient...