Wüstenrot Immobilien

Herr Steffen Horn

Attraktive Kapitalanlage in gesuchter und ruhiger Neukölln-Lage am Carl-Weder-Park nahe Juliusstraße

€ 280.000
Kaufpreis
92,51 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
12051 Berlin 
(Neukölln)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 280.000 Preis/m² € 3.026,70 x-fache Miete 26,5

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Lage

Makro:

Das Objekt liegt im Ortsteil Britz im Berliner Bezirk Neukölln. Den Ortsteil grenzt im Norden an den namensgebenden Ortsteil Neukölln, im Osten an Treptow, im Süden an die Neuköllner Ortsteile Rudow und Buckow und im Westen an Tempelhof. Britz hat neben groß- und vorstädtischer Bebauung auch viele...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohnanlage

Baujahr

2002

  • voll unterkellert
  • Gäste-WC

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2002

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 26.09.2029

Endenergieverbrauch (Wärme)

91,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist sehr gepflegt und wird ausschließlich als Kapitalanlage verkauft! Selbstnutzung aktuell nicht möglich!

Die Investition in diese Liegenschaft stellt eine ideale mittel- und langfristige Kapitalanlage dar. Der neue Eigentümer kann sich über eine risikoarme und attraktive Rendite...

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Ausstattung

- 4 Zimmer, ca. 93 qm

- Gut durchdachter Grundriss

- Bodentiefe weiße Kunststofffenster

- Badezimmer mit Badewanne

- Gäste WC

- Abstellraum

- Einbauküche

- überaus großzügiger Sonnenbalkon

- geräumiger Kellerabteil

- Personenaufzug

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 3,7
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.536,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.536,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.9.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 91.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Anbieter der Immobilie

Partner

Wüstenrot Immobilien

Breite Straße 51, 14199 Berlin

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Herr Steffen Horn

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2gybr5m

Referenznummer: ETT - WI 49804

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