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Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

Herr Thomas Schiffer

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026 ···

Nr. anzeigen

02681-789970

015229565233

Attraktives Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in ruhiger Lage von Eitorf!

€ 399.000

Kaufpreis

203 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

554 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

53783 Eitorf

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 399.000

x-fache Miete

33,08

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Lage

Das Objekt liegt in einem ruhigen Ortsteil, der überwiegend durch Wohnbebauung und umliegende Felder und Wiesen geprägt ist. In Eitorf befinden sich ebenfalls ein Gymnasium, Grundschule, Volksschule und ein Kindergarten sowie Freizeiteinrichtungen (z. B. ein großes Hallen- und Freibad, Tennishalle und ein Golfplatz )...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1965

Frei ab

vermietet

voll unterkellert
gepflegt
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1965

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_SCHWER

Gültigkeit

bis 12.11.2034

Endenergiebedarf (Wärme)

293,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde Mitte der 60er Jahre erbaut und befindet sich überwiegend in einem gepflegten, soliden Zustand. Insgesamt verfügt das Objekt über drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 203 m² - zwei von drei Einheiten sind aktuell vermietet. Die Einheiten teilen sich folgendermaßen auf: Im...

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung
- isolierverglaste Kunststofffenster (erneuert 2021-2023)
- Leitungen in den 90ern erneuert, Wasserleitungen im Apartment um 2008 erneuert
- Teppich, PVC, Fliesen
- 2 Garagen
- Unterkellert
- Balkon
- Terrasse
- Trinkwasserbrunnen
- 1 Wohnung ist im Leerstand, 2 werden zurzeit...

Preisinformation

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.060,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Eitorf ist am Mittellauf der Sieg gelegen. Die Gemeinde liegt zwischen dem Bergischem Land und Westerwald etwa 25 km östlich von Bonn und 50 km südöstlich von Köln. Im Westen grenzt Eitorf an die Stadt Hennef. Im ca. 9 km entfernten Hennef-Uckerath finden Sie Schulen, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs und...