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SENATOR Consult GmbH

Herr Helmar Lux

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Nr. anzeigen

+49 40 458437

Kapitalanlage: vermietete 2-Zimmerwohnung in Pinneberg zu verkaufen

€ 185.000

Kaufpreis

69 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

25421 Pinneberg-Waldenau

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 185.000

Hausgeld

€ 398,19

Provision für Käufer

Wir berechnen dem Käufer eine Maklercourtage von 3,57 % inkl. der MwSt. von 19 %.

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Waldenau ist der südlichste Ortsteil der Kreisstadt Pinneberg an der Stadtgrenze zu Hamburg. Hier gibt es vielfältige Freizeitangebote: Sportverein und Tennisplätze im Ort und Reiterhöfe in der näheren Umgebung. Bemerkenswert ist die Nähe zum Forst Klövensteen mit Reit- und Wanderwegen, aber auch ein vielfältiges kulturelles...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Loggia
Fenster: Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1964
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1998

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

14.02.2019 bis 13.02.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

102,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Op de Wisch, also mitten auf der Wiese, steht das einzige Hochhaus von Waldenau, umrahmt von niedriger Bebauung, bestehend überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Im 3. OG des Hauses Op de Wisch 15 mit einem unverbaubaren Blick befindet sich die gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 69 m².

Der...

Ausstattung

Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und hat ca. 69 m² Wohnfläche.

Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnraum mit nach Süden liegender großer Loggia, einem Schlafraum, einer Küche, einem Vollbad und einem Abstellraum in der Wohnung. Ein weiterer großer Abstellraum befindet sich im Keller.

Die...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Wohnung ist seit vielen Jahren an denselben Mieter vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten.

Die Miethöhe nennen wir Ihnen auf Anfrage.

Die Hausgeldvorauszahlungen betragen monatlich 398,19 EUR einschließlich Heizung sowie Kalt- und Warmwasser.

Die auf Mieter umlagefähige...