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Philipp Zimmermann Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Philipp Zimmermann

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Nr. anzeigen

+49 7531 91852-0

Tolles Wohnambiente im ehem. Bauernhaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und schönem Grundstück

€ 765.000

Kaufpreis

212 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

639 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

78337 Öhningen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 765.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer

Lage

Dieses ehemalige Bauernhaus mit besonderem Ambiente befindet sich in sehr ruhiger und guter Wohnlage in der Bodenseegemeinde "Öhningen".
Im Ort ist eine gute Infrastruktur gegeben, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind vorhanden.

"Öhningen" mit seinen Ortsteilen...

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Das Haus

Kategorie

Bauernhaus

Baujahr

1750 /1975

Bezug

nach Absprache

Zustand: Altbau (bis 1945), renoviert / saniert
teilweise unterkellert
Terrasse
2 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Parkett
Fenster: Holzfenster
als Ferienimmobilie geeignet

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2008

Gültigkeit

bis 09.10.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

202,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Ofen, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses ehemalige Bauernhaus wurde ursprünglich um ca. 1750 errichtet.
Ca. 1975 wurde der zweite Gebäudeteil erbaut.
Das gesamte Objekt wurde in den Jahren 2007 - 2009 komplett uns sehr aufwendig saniert.
Hier wurde im Altbau eine neue Bodenplatte mit neuem Fußbodenaufbau verbaut. Im Erdgeschoss des Anbaus wurde eine...

Ausstattung

Großteils wurden in den Wohn- und Schlafräumen die alten Holzdiesenböden erhalten und aufgearbeitet.
Im Küchen- und Wohnbereich des Erdgeschosses wurden Fliesen verlegt, im Essbereich ein Holz-Dielenboden.
In Küche 1 im Erdgeschoss ist ein Gas-Herd vorhanden. Alle drei Einbauküche mit Elektrogeräten (ausgenommen der...

Preisinformation

2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Endenergiebedarf des Gebäudes beträgt 202,3 kWh/(m² a) - Energieeffizienzklasse G.

Auf dem Grundstück sind zwei Außenstellplätze vorhanden.
Die ehemalige Garage wurde zum Geräteschuppen umgestaltet.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Sonstiges: frei werdend