Wamßer Immobilien
Frau Michaela Wamßer
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Nr. anzeigenPREISREDUZIERUNG! - Einzigartiges Wohnhaus mit Sternwarte in Michelstadt/Würzberg zu verkaufen!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3 % zzgl. 19 % MwSt. = 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von
3 %zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Lage
Würzberg ist ein Ortsteil von Michelstadt und hat ca. 900 Einwohner. In ca. 11 Minuten gelangt man mit dem Auto nach Michelstadt und Erbach. Mit der Linie 40 erreichen Sie mit dem Bus die Kernstadt Michelstadt und Kreisstadt Erbach mit ihren Bahnhöfen.
Das Haus
Kategorie
Einfamilienhaus
Baujahr
1994
Bezug
01.08.2025
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2025
Wesentliche Energieträger
Pellets
Gültigkeit
29.01.2025 bis 28.01.2035
Effizienzklasse
E
Endenergiebedarf
135,74 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Pellets
Heizungsart
Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses massiv gebaute Wohnhaus mit zwei Einliegerwohnungen aus dem Jahr 1994 steht auf einem großzügigen Grundstück von 983 m². Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 m², die sich wie folgt aufteilt:
- Eine großzügige Hauptwohnung mit ca. 129 m² Wohnfläche.
- Zwei vermietete Einliegerwohnungen mit...
Ausstattung
Zur Hauptwohnung gehört ein Badezimmer im Erdgeschoss aus dem Baujahr mit Dusche und zwei Fenstern. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Gäste-WC mit Fenster. Das seperate WC im 1.OG mit Fenster ist ebenfalls von 1994. Zudem verfügt die Immobilie im Kellergeschoss auch über ein seperates WC mit Fenster aus dem Jahr...
Preisinformation
4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.720,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
In Würzberg gibt es das Odenwälder Café.
Außerdem hat Würzberg noch ein sehr aktives Vereinsleben (DRK, FFW mit Spielmannszug, KerweClub, Schützenverein, Kultur- und Heimatverein, Landfrauen, Sängervereinigung, Fußballverein, Theatergruppe)
Würzberg zeichnet sich durch eine familiäre Dorfgemeinschaft...
Anbieter der Immobilie
Weitere Angebote des Anbieters
Online-ID: 2j93h5j
Referenznummer: 183