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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Arne Laven

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024 ···

Nr. anzeigen

02421 9748186

0157 83840726

Vermieteter Bauernhof mit großzügigen Weideflächen & TOP-Energiewerten - Das ländliche Investment !

€ 639.000

Kaufpreis

300 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

4 000 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

52525 Heinsberg

(Kirchhoven)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 639.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Kirchhoven ist ein Teil der Stadt Heinsberg.
Der Ort grenzt an die Gemeinde Waldfeucht und die Stadt Heinsberg an.

In dem Ort befinden sich eine Grundschule und ein Kindergärten.
Für die Freizeit ist auch gesorgt. Es gibt ein Tierheim, ein Freibad, eine Squashhalle, Tennisplätze, Fußballplätze und...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

2008

Derzeitige Nutzung

vermietet

6 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

bis 28.06.2033

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

108,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Es erwartet Sie ein ehemaliger Bauernhof mit großem Wohnraumangebot + großen Landflächen in Heinsberg Kirchhoven, welcher komplett saniert / modernisiert wurde. (s. Ausstattungsmerkmale)
Auch die energetischen Merkmale sind besonders gut und nachhaltig für die Zukunft geplant. (s. Effizenzklasse)

Der Inhaber des...

Ausstattung

Modernisierungen:
- 2009 Anbau an Haupthaus und Errichtung des zweiten Wohnkomplexes
- 2015 Neubau eines EFH für eine 2er- WG (rotes Haus)
- Terrasse
- Kernsanierung des gesamten Objektes 1990:
- neue Gaszentralheizung 2018
- neue Dachdämmung (20 cm) und Isolierung überall 2009
- Badezimmer neu...

Weitere Informationen

Sonstiges
Kaltmieteinnahmen der Wohnkomplexe jährlich = 38.000 €
zusätz. Nutzungsentgelt jährlich = 5.200 €

Um mehr Informationen über das große Grundstück zu erhalten, haben wir ein Video mit einer Drohne zur Erläuterung aufgezeichnet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m²...