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MAT-Immobilien Inh. Heinz Tings

Herr Guido Moers

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024 ···

Nr. anzeigen

0241/524811

NEUBAU . sonnnige Wohnung mit Balkon . Wohnen im Rodehof . ca. 55 m² Wfl. . Herzogenrath

€ 211.500

Kaufpreis

55 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

52134 Herzogenrath

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 211.500

1 Stellplatz

€ 14.500

Provision für Käufer

zzgl. 1.785 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Lage

Beste Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe ermöglichen Bus- und Zugfahrten in die Nachbarkommunen sowie in die angrenzenden Länder Belgien und Niederlande. Die Autobahnen A 4 und A 44 grenzen an das Stadtgebiet. Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten erreichbar.

Einfach eine perfekte Nahversorgung -...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

nach Absprache

Garten, Terrasse
barrierefrei
Zustand: Erstbezug
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 2024
Personenaufzug
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2023

Wesentliche Energieträger

PELLET

Gültigkeit

bis 07.03.2034

Endenergiebedarf

76,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Pellets

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause beeindruckt schon von außen durch modernste Architektur und viel Lebensraum. Die helle Fassade mit bodentiefen Fenstern schafft eine lichtdurchflutete und offene Atmosphäre, in der Sie und Ihre Familie sich einfach wohlfühlen. Auch im Inneren des Neubaus verspricht Ihr neues Eigenheim Qualität und Klasse...

Ausstattung

Die Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt u. a. durch folgende Highlights:

. barrierefreier Zugang
. Wohnfläche ca. 55 m²
. eigener Abstellraum in der Wohnung
. sonniger Balkon
. Aufzug in alle Geschosse
. bodengleiche Dusche
. Fußbodenheizung
. Fenster mit dreifach Verglasung
. elektrische...

Preisinformation

1 Stellplatz, Kaufpreis: 14.500,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 76.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder die Besichtigung unserer...