Ansprechpartner

Creativ - Haus Baubetreuung GmbH

Frau Dagmar Tannhäuser

Ruhige Lage: Sonnige 3-Zi.-Neubau-Whg.,9m² SW-Balkon, Lift, KfW55-Effizienzhaus, Tageslichtbad + Gäste-WC

€ 892.000
Kaufpreis
78,33 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Provisionsfrei
Gewerblicher Anbieter

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AdresseToni-Schmid-Str. 31
81825 München 
(Trudering-Riem)
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Dieses Angebot ist Teil des Neubauprojekts

Toni-Schmid31 - 2 DHH + 6 Eigentumswohnungen

Zum Neubauprojekt

Preise & Kosten

Kaufpreis € 892.000 Preis/m² € 11.387 1 Stellplatz € 34.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Der begehrte Stadtteil Gartenstadt-Trudering liegt am östlichen Stadtrand von München und erfreut sich zunehmender Beliebtheit.

Dieses sehr ruhig gelegene Wohngrundstück, welches sehr nah zum Truderinger Wald und nur 500m zum Ostpark gelegen ist, wird geprägt durch Einfamilienhäuser,
Doppelhaushälften sowie...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

2026

  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Balkon, Gartenmitbenutzung
  • barrierefrei
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Fenster: Aluminiumfenster, Kunststofffenster
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 2025
  • Zustand: Neubau, projektiert
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Außen-Stellplatz, Tiefgarage

Das Neubauprojekt

euro883 000 - € 1.545.000living_area75.6 - 162 m²rooms3 - 6 Zi.homeNeubauprojekt mit 8 Wohneinheiten

Energie & Heizung

A+
A
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Grundwasserwärme

Gültigkeit

20.07.2022 bis 19.07.1932

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

10,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

KfW 55

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Sehr geehrter Interessent,

wir bauen für Sie seit 33 Jahren und jetzt neu:

In ruhiger Lage entsteht in der Toni-Schmid-Str.31, 81825 München
ein Wohnensemble mit nur 6 Eigentumswohnungen + 1 Doppelhausvilla,
beide als kfW55-Effizienzhäuser auf real geteilten Grundstücken mit gemeinsamer...

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Ausstattung

Unsere Gebäude werden ausschließlich mit wohngesunden 36cm starken
Wärmedämm-Ziegeln und natürlichem Mineralputz erstellt.
Sie erhalten hiermit ein optimales Wohnraumklima, unterstützt durch eine
dezentrale Wohnraumbelüftung + Wärmerückgewinnung.

Optimierte Betriebskosten: das Gebäude wird mit einem...

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Weitere Informationen

Über uns + Baubeginn
CREATIV-HAUS Baugesellschaft mbH
Nicht alles für Jeden, sondern das Besondere für Sie. Seit 1990

Von der „CREATIV- HAUS“ werden
nur in ausgesucht guten Lagen kleinere Wohnanlagen oder Familienhäuser
in und um München gebaut.
Besonderen Wert legen wir auf eine anspruchsvolle...

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Dokumente

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Anbieter der Immobilie

Creativ - Haus Baubetreuung GmbH

Am Knie 16, 81241 München

Ansprechpartner

Frau Dagmar Tannhäuser

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Online-ID: 2cap856

Referenznummer: cr-TS-4

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