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Geradehaus GmbH

Herr Michal Bauer

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059 ···

Nr. anzeigen

059114206633

Wohn- und Geschäftshaus in Lengerich

€ 285.000

Kaufpreis

190 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

510 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

49838 Lengerich

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 285.000

Provision für Käufer

5.95% inkl. MwSt.

Lage

Das angebotene Wohn- und Gewerbeobjekt befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage im Herzen von Lengerich, einem charmanten Ort im Emsland. Die Umgebung verbindet auf harmonische Weise eine lebendige Infrastruktur mit einem ländlich geprägten Flair. Hier profitieren Sie von einer idealen Lage, die sowohl für...

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Das Haus

Baujahr

1935

Bezug

Nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
teilweise unterkellert
Terrasse
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2012

Wesentliche Energieträger

ELEKTRO

Gültigkeit

bis 12.10.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

224,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Lengerich bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit einer Gesamtfläche von ca. 380 m² vereint das Objekt eine vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und eine großzügige, ebenfalls vermietete Wohneinheit im Ober- und Dachgeschoss...

Ausstattung

5 Argumente für eine attraktive Investition:

- Zentrale Lage in Lengerich mit guter Anbindung
- Vermietete Gewerbeeinheit für stabile Mieteinnahmen
- Großzügige Wohneinheit über zwei Etagen
- Flexibel nutzbare Räume und vielfältige Möglichkeiten
- Langfristiges Potenzial durch Renovierung

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes...