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Seestern Immobilien

Frau Bettina Feige

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045 ···

Nr. anzeigen

04551-8949382

015778337603

Bezaubernde Stadtvilla mit phantastischem Grundstück im beliebten Bargteheide

€ 450.000

Kaufpreis

99,50 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 293 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22941 Bargteheide

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 450.000

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 2,9% vom Kaufpreis, inklusive der Mehrwertsteuer.
Die Maklerprovision ist bei Notarunterzeichnung verdient und fällig. Der Verkäufer zahlt die gleiche Provisionshöhe.

Lage

Die Stadtvilla liegt in der Kleinstadt Bargteheide, im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein, im direkten Speckgürtel Hamburgs.
Die Immobilie befindet sich Zentrumsnah, man gelangt fußläufig in 5 Minuten zum Bahnhof und in die Bargteheider Innenstadt, sowie zu sämtlichen Ärzten.
Bargteheide ist ein attraktiver Wohnort...

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Das Haus

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

1905

Bezug

Absprache

Zustand: gepflegt
teilweise unterkellert
3 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Bad mit Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Holzdielen
Fenster: Sprossenfenster
Anschlüsse: Satellitenanschluss
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

24.09.2024 bis 24.09.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

269,28 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die im Jahre 1905 in massiver Bauweise errichtete Immobilie besticht durch ihre elegante Erscheinung und ihren historischen Charme. Die stilvolle Villa verfügt über eine Wohnfläche von ca. 99,5 m², die sich auf vier Zimmer verteilt. Zu den Räumlichkeiten zählen ein Duschbad, zwei Gäste-WCs sowie ein Hauswirtschaftsraum...

Ausstattung

Die Stadtvilla wurde in den Jahren stets Instand gehalten
Im Wohnzimmer befindet sich hochwertiger Korkboden
1938: Erweiterung durch Gaubenanbau
1987: Neue Dacheindeckung und Regenrinnen, Sanierung des Dachstuhl
2007: Neues Dach und Dachstuhl auf den Anbau
2008: Hochwertige wärmegedämmte Kunststofffenster, neue...

Weitere Informationen

Haftungsauschluss
Die von uns gemachten Angaben über diese Immobilie beruhen auf den Aussagen der Eigentümer.
Über die Richtigkeit und Genauigkeit der Angaben können wir keine Gewähr, bzw. Haftung übernehmen.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische...