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McMakler GmbH

Ihr McMakler Team

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Nr. anzeigen

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Solide Anlage: Vollvermietetes MFH mit 3 Einheiten und Top-Potenzial urban im Münchner Osten

€ 999.800

Kaufpreis

143 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

413,06 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

81671 München

(Ramersdorf-Perlach)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 999.800

Preis/m²

€ 6.991,60

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Lage: Familienfreundliche und etablierte Wohngegend im Münchner Osten
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Ca. 800 m Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in naher Umgebung

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1937

Bezug

nach Absprache

Garten
voll unterkellert
Einbauküche
Bad mit Wanne
gepflegt
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1937

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

245,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1062783

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1937 errichtet und 1999 bis 2019 umfassend saniert wurde. Das Haus steht auf einem ca. 413 m² großen Grundstück, von dem etwa 200 m² als Garten genutzt werden. Eine Einzelgarage auf dem Grundstück rundet das Angebot ab.

Das Haus...

Ausstattung

+ Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten in attraktiver Lage im Münchner Osten eignet sich für Kapitalanleger mit separat nutzbaren Einheiten
+ Vollständig vermietet zu ca. 46.356 € Jahresbrutto- und 34.560 € Jahresnettomiete
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzten Modernisierungsmaßnahmen...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.560,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig...